【朗诗未来家】请问公众号是多少？

文心

目前没有这项服务哦，不好意思。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

小麻辣

您好，根据直系亲属赠与规则：首先直系亲属之间赠与并不涉及买卖，则取得新产权证后的日期不作为判断是否限售的标准，应以儿子2012年取得产权证的登记日期为判断是否限售的标准，因为2012年购买，不限售，所以，即使父母拿到的产权证为现在登记日期，判断限售仍以原产权登记日期为准，综上所述，该房是不限售的。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

阿嘉

房产证更名，法律上称为“房屋所有权变更登记”，因此，房产证上加名或减名后，在法律上该房屋就变更为房屋登记人所有，但具体为共同所有还是按份共有，需要根据实际情况看确定。 譬如有协议的按照协议约定处理，没有协议的要考虑双方出资比例，涉及婚姻关系的，要考虑房屋是婚前购买的，还是婚后购买等因素。 1.夫妻之间加名、去名 流程相对简单，携带相关材料办理变更登记即可； 2.夫妻之外的人加名、去名 父母子女间、兄弟姐妹间、情侣间加名、减名可通过买卖、赠与或者继承的方式。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

阿嘉

你好，分三种情况。 ①从原单位离职，马上入职新单位。新单位可以办理参保，不需要你做额外操作； ②从原单位离职，暂未入职新单位，想自己缴社保的。无论是否是成都户籍，只要未达法定退休年龄，都可参保，线上可通过微信公众号“四川税务”、“成都税务”、“天府市民云APP”等渠道缴费； ③自己正在缴社保，下月入职新单位。个人无需办理停保手续，新单位可直接办理。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

文心

你好。一、二手房贷款过户流程： 第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。第二步，签订二手房买卖合同。第三步，找评估公司做评估。这个过程一般来说要5～7个工作日。第四步，贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。第五步，按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。第六步，将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单。第七步，凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证。第八步，凭完税契证到土管部门办理国土证。第九步，凭完税契证到房管部门办理房产证。贷款买二手房过户时需要提供资料主要有：房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。 二、如何办理过户？ 二手房买卖双方在签订了购房合同之后可以协商一个具体的时间去房管局办理过户手续，一般在二手房买卖合同中也有对此做约定。在办理二手房过户手续之前，买卖双方需要交纳不同税费，比如契税、增值税、个人所得税等，然后再向房管部门提出过户申请办理完产权变更登记手续。 三、二手房过户税费谁承担？ 二手房交易税费是二手房买卖交易中一笔不小的费用支出，对这笔费用通常是由双方协商来承担，一般是由买方来缴纳。但是按照我国的相关法律规定，买方负担的税费是二手房过户登记费、二手房过户契税、还有二手房过户核档费。卖方承担的费用是二手房过户土地收益金、二手房过户税费、营业税相关附加、二手房过户个人所得税，还有评估费。买卖双方需要均摊的费用是二手房交易手续服务费、二手房过户印花税。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

文心

若为90年代小区，首先需要明确小区是否缴纳住宅维修资金，查询方式为：进入“天府市民云”后点击“住在成都”-“我的小区”-“我是业主”-“选择房屋”-“维修资金余额查询”。 如果有缴纳维修资金，则可向区局住建部门申请使用维修资金，申请主体依次为业委会、物业、街办。 如果未缴纳维修资金，则自管自修，可以由牵头单位发起筹钱维修，牵头单位一般为小区物业或者业委会、楼栋长、小区自治委员会等，若都无则可由社区进行协助。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

365房博士

您好，我是365房博士。可以登录成都市住房与城乡建设局官网，在“住房类办事服务”一栏，找到“网上查询”，进入“房源信息验证”页面进行查证，另外，手机端也可通过关注“成都住建”公众号进行查证。

365房博士

你好，我们的公众号是“楼市牙尖帮”，欢迎关注