凡凡房产专家
首套房:建设银行6.13%,成都银行6.13%,农业银行6.03%,招商银行6.13%,二套房6.37%。更具体的可以加我微信18161174365获取。 期待您对我的回复给予好评,祝您生活愉快。
请问婚前女方个人首套房在眉山纯商贷,现在婚后夫妻双方想一同在成都天府新区买房(公积金+商贷),男方名下无房无贷款。首付最低需要几成呢?
小芸
这种情况为家庭第二套房。若第一套房贷款已结清,第二套房为普通住房,首付款为40%,第二套房为非普通住房,首付款为50%;若第一套房贷款未结清,第二套房为天府新区成都直管区域,首付款为70%,其余限购11区(不含青白江),首付款为60%。 请同步了解下2021年3月22日成都新政策。具体包括,居民家庭名下在成都市无住房且无住房货款记录的,最低首付款比例为30%;居民家庭名下在成都市无住房但有已结清住房贷款记录的,或名下在成都市拥有1套住房但无住房贷款记录的,或名下在成都市拥有1套住房但住房贷款已结清的,购买普通住房的最低首付比例为40%,购买非普通住房的最低首付比例为50% 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。
夫妻名下两套房子,一套位于高新区,是男方婚前全款购入,单独所有,于2015年取得房产证;另一套位于天府新区,2019年12月组合贷款购入,共同所有,未交房。1、如果把男方高新区那套赠予给男方父母,以后再出售,是否满足“满五唯一”不交20%个税和增值税?男方父母在四川省非成都有一套商品住房。2、如果赠予后,夫妻双方再购房可否再使用公积金贷款?首付几成?
您好,1、房产赠与给父母税费成本3.1%,不需要父母具有成都市购房资格,父母名下在四川省都没有住宅(非农房),产权证满五年,才是满五唯一。2、购买第三套以上的住房无法使用公积金贷款。 期待您对我的回复给予好评,祝您生活愉快。
离职后社保如何不断缴?
你好,分三种情况。 ①从原单位离职,马上入职新单位。新单位可以办理参保,不需要你做额外操作; ②从原单位离职,暂未入职新单位,想自己缴社保的。无论是否是成都户籍,只要未达法定退休年龄,都可参保,线上可通过微信公众号“四川税务”、“成都税务”、“天府市民云APP”等渠道缴费; ③自己正在缴社保,下月入职新单位。个人无需办理停保手续,新单位可直接办理。 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。
文心老师,你好,请问夫妻使用公积金贷款是以家庭为单位限定累积两次还是夫妻单方可以分别两次?
公积金贷款家庭累计只能使用两次,只能存续一套,已婚进行公积金贷款会考察双方的征信明细情况进行贷款审批(夫妻双方都符合公积金贷款条件,两人一起最高贷款70万元)。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。