您好，请问成都对外地人买房的政策。我的老家在四川，但目前工作地点和家庭住址都在江苏省，而且短期内没有回四川居住的计划。只是想在成都置办一套房产作为投资。父母现已退休，且户口和居住地都不在成都，在南充。

文心

有一定溢价但不会透支，这个你放心，这两个盘都是比较有升值潜力的，至于选哪个，陆肖升值空间肯定更大，但是需要更久的时间，tod成型需要长周期，而且入手门槛也更高，能长持预算够我就建议陆肖。欢迎加我微信18161174365，来更多交流。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

文心

“成飞”的具体地址在哪呢。可以加我的微信18161174365，我了解之后详细给你作一下推荐。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

文心

你好，落户两年可以买房，如果有成都社保且满一年，那么落户即可买房。单身限购一套，家庭限购两套。摇三倍熔断网红盘需要5年内名下没有房子。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

小芸

您好，天府新区新盘哪里比较好个人认为主要看您的预算以及买房目的。你的资格情况，也会决定买房的选择面。 每个区域都有定位与特色，可以看看这篇稿子，关于天府新区的：最新！2021成都天府新区板块地图，买天府新区必看！https://mp.weixin.qq.com/s/2zMf4yrdni15pwRXhAuLBA。 建议您可将需求更详细的描述一下哈～也可以添加文心老师助理微信，一对一咨询：xiaoan365tf 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

小芸

可以，公司有且只能购买公司所在区域限购区内1套住宅，需要准备营业执照、法人身份证、组织机构代码证、法人资格证明、委托书、具结书等，且必须企业法人或法人委托人前往住建局窗口报名登记，不能在网上报名登记。 需要注意的是，首先，无论是普通住宅还是非普通住宅，只要是以公司名义购房，均需按照房款的3%缴纳契税，不享受税率减半的优惠。  其次，公司购房还得多缴纳房产税和印花税。即使是以本人名义注册的公司，要想把公司购房转到个人名下，也必须通过转售程序，缴纳相关税费后办理过户手续。这不仅得再多缴一次税，而且依然得符合外地人连续5年的纳税证明或社保证明的购房条件。 此外，以公司名义购房，房产就将被视为公司固定资产，需要每年列入财务报表计算折旧。另外，一旦公司财务状况出现问题，房产也有可能被抵押、变卖等来弥补欠债损失。  麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

小麻辣

1、房产赠与，被赠与人是不需要具备购房资格的，所以你名下有两套成都房产还可以受赠成都的房产，非直系亲属也可以。 2、但需要注意的是，房产必须无房贷无抵押无限制才可以赠与。非直系亲属间赠与，需要缴纳和核税价20%的个人所得税，3%的契税，0.1%的印花税。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

阿嘉

你好，是可以的。个体工商户和个人社保购买者一致，且位于同一区域，同时个体工商户营业执照满两年，个人社保满两年，则有这一区域的购房资格。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

文心

如果没有购房资格，就只能买不限购的房产，如公寓、商铺、法拍房。想购买一般的商住房，还是需要满足购房资格，户口+社保一年，或者户口和社保其中一个两年，就具有资格，户口或社保在天府新区、高新区或五城区都可以购买天府新区。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。